有必要买车位吗（车位比114有必要买车位吗）

买房子要不要买车位？

要买车位，原因如下：

1、城市车位趋于紧张

现在拥有私家车的家庭越来越多，但是城市中的土地是有限的，能够划分的车位也是有限的，5年前的规划车位配比大多是1:0.4，而现在新建小区基本上都是1:1以上了，但是很多小区依然是供不应求。

2、能够更好的保护车

地下停车位能够更好地保护爱车，尤其是在冬天雪比较大的地方，除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。

3、带车位的房屋更容易转让

买在市中心供求关系紧张的小区，有停车位的房子更容易出售，没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

4、长期租车面临的问题多

在车位紧张时，很难长久的租到车位，并且在车位紧张的时候，停车费也会涨。

5、获得开发商的适度让利

出租车位对于开发商来说，不仅费心费力，管理成本也较高，所以，开发商为了尽可能减少出租比例，会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略，例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等，这种情形下购买车位，这样可以获得开发商的适度让利。

买房子有必要要车位吗？

买房 子有必要要车位吗？ 就很有必须要要位的； 小区 停车位 主要分为三类： 1、产权车位 产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据 民法典 规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。 2、人防车位 这个车位不能买卖，只能出租。属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。 “购买”人防车位，本质上讲是签停车位的 租赁合同 ，而根据《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过20年”。20年之后是不受法律保护的。 产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。 3、临停车位 这个车位不能买卖，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关 法规 ，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者 买房时有没有必要买停车位? 1、看区域 如果市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的 购房 者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。 因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。 2、看供需 目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。 3、看价格 是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。 可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。 4、看物业 购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区 综合上面所说的，购买一个车位好处是有很多的，而且也方便业主可以随时的停放。但是购买车位也是一定要了解清楚，不合法的车位对于自己来说是会受到损失的，而且车位也是有证件的，因此，在购买车位的时候也要到相关的部门进行核实清楚。

车位需要买吗？

如果有车子，车位是有必要买的。

首先，买车位就能很好的避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况，减少一些不必要的麻烦。尤其是遇到不好的天气时，停车后可以直接坐电梯回家。

其次，有车位还能保护自己的车免受风吹日晒以及他人的恶意破坏。

而且买了车位的房子，日后想要出租或是转卖都会成为一项优势，现在有车的人太多，车位需求的空间还是很大的。

扩展资料

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处，其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

买房时还要不要买车位？看完就知道答案了！

在买新房时，有很多朋友都在纠结：到底要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区私家车比较多，自己的爱车连一个停放的地方都也没有，很是麻烦。那么，到底还要不要买车位呢？

在买 新房 时，有很多朋友都在纠结：到底要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后 小区 私家车比较多，自己的爱车连一个停放的地方都也没有，很是麻烦。那么，到底还要不要买车位呢？

首先，要不要买车位这个问题，你肯定不能去问一个没有车的人，对于没有体验过下班十找车位一的人来说，他只会告诉你车位不过是地上的一个框，区区弹丸之地，凭什么要卖十几万甚至几十万？

甚至部分 楼盘 的车位甚至还不能贷款 按揭 ， 一次性付款 增加预算负担不说，车位买了之后每月还要付一笔 物业管理费 。这样一来，为何不直接租车位呢？

其次，你也不能问一个因为买了车位尝到甜头的人，因为他大概会告诉你：一个固定的车位能给爱车一个温暖的家，避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼。尽管车位价格不菲，但这笔费用最终可以转嫁，算是一笔理财，而租车位的话 租金 付了就只是付了，是一笔亏损性消费。

因此，到底要不要买车位，你需要从自身需求出发并综合考虑以下几点：

一、是不是一、 二线城市 车位

一般来说，一、二线城市车位是非常紧张的，而且照目前的情况来看，是会越来越紧张的。

以某个地方（比如北京这个地方）为例，这个地方在16年机动车保有量为570万辆，而正规的停车位只有290万，停车位缺口巨大，供需严重失衡。再加之大城市对于市政道路管控严格，如果你没有一个属于自己的车位，停车可以说是难于上青天。

甚至现在有些地方已经出现了三四十万的天价车位。因此在 一线城市 ，车位无论从自身需求来说还是理财的角度来讲，都有必要而且是很有必要购买的。

当然，如果不是一、二线城市车位的，也不要盲目放弃，可以看下自己所在城市车位的平 均价 格，如果价钱合适而你又正好需要一个车位，那么也建议你买下来。

二、是不是产权车位

一般来说，有 产权证 的车位才能叫做产权车位，而产权车位往往都是地下车位，因为地上是不允许有产权车位的，至于使用年限，一般为40－70年，具体要看产权证上的日期和期限。在通常情况下，只有在同小区有住房的才可以买产权车位，卖的话，或者就没有什么要求。

由于现在很多地下车位都没有产权证了，因此如果是产权车位而且价格合适的话，那么建议能入手就尽量入手。

一般来说，超过地下二层的都是人防车位，人防车位是没有所有权的，只有租赁权。关于租赁权这个问题， 开发商 也是没有办法的，在这种情况下，只能按照合同法来拟定租赁年限，租赁年限超过二十年视为无效，一般20年之后都可免费续签。

至于人防车位要不要入手的这个问题，就需要综合考虑多方面因素。假如人防车位15万，20年平均每个月大概600多块钱，而当地车位租金每月只需300，并且车位很好租，不存在或极少有租不到的情况，那么人防车位就没有多少入手的价值。

如果所在地区停车位十分紧张，那么价格合理的话，也是可以考虑买入的。

三、根据自己所在小区的 车位配比 以及小区的入住率来决定

其实，买车位除了考虑所在城市以及车位是否为产权车位以外，另一个不可忽视的重要指标，那就是：所在小区的车位配比以及小区的入住率。

一般来说，车位配比也叫车库配比，而车库的配比分为二种比例：一是商业建筑车位，二是 住宅 车位。

普遍而言，住宅是以户为单位，1：1指1户1车位，0．6：1是6户10车位。至于商业设施、 写字楼 等，则是以每100平米为单位配置车位，1：1指100平米1车位，0．6：1指60平米1车位。

因此，综合考虑小区车位配比以及入住率后，如果停车位紧张，而自己本身也需要一个停车位，为了避免以后停车难，可以考虑入手一个车位。反之，则没有入手价值。

买房有必要买车位吗？

首先要不要买车位,还得先看我们的居住环境,如果说我们居住的小区是属于市中心地段比较好,而且小区里面的人比较多,停车特别紧张,停车也非常困难的话,那么买一个车位就非常有必要了。买了这个车位无论是自己用还是作为投资,都是非常划算的。

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