海景房的优势和劣势

当然，海景房面朝大海是很惬意的，但也有很多缺点，比如含盐过多的海风会腐蚀家具，房子长期有霉味，晚上有海浪声会影响睡眠等。所以我个人建议不要选择一线海景房。比如海南博鳌有个项目叫博鳌梅溪海岸。这个项目距离海边600米左右，既可以观海，又可以避免一线海景房的一些弊端，一举两得。

海景房不能靠海太近，否则海风太咸，对家具的腐蚀性很大。如果住久了，房子离海还是有点远。不然下雨或者浪大的时候，还是觉得水黏黏的。出门要注意关好窗户，防潮，不然房子久了会有霉味，床上的被子也可能会潮湿。

晚上注意住宿。如果一个晚上能听到海浪拍岸的声音，睡眠不好的人影响更大。离海太近的房子容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，所以对后续的物业维护要求比较严格。能不能看到海，视觉效果好不好。

1.海景房通常是一个房地产名词，是吸引消费者的一大卖点。同样，还有一线海景、二线海景、三线海景和山景、越冬、避暑、养老、温泉、江景、湖景、公园地产、水景等。

2.海景房根据离沙滩的远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。“一线”海景房通常位于海面300米以内，可以直接观海。“二线”海景房一般位于海边800米以内，步行至海边5分钟以内。800米外可归为“三线”海景房。

3.海景房可分为酒店式公寓、保健房、观景豪宅等。根据它们的用途，和普通商品房的买卖过程没有区别。第一笔贷款30%，第二笔贷款60%。酒店海景是指建在海边的酒店的公寓，可以或者可以很方便地欣赏海景。通常海景酒店的海景房售价要高于普通房，好的海景房价格也远高于普通海景房。

海景房到底好不好

海景房挺好的。

严格来说海景房主要是视野开阔，尤其是一些二线海景，晚上和早上的时候景观是非常漂亮的，人住视野开阔的房子，每天的心情都好些。

购买海景房的优点：

1、调节自然气候，由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。

2、净化空气，其实，临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野，对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。

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海景房适合长期居住吗

不适合。

1、靠近大海是危险的

事实上，从古代开始，在中国，很少有人在水源附近建造房屋。如果是比较小的河流，可以，但是如果建在海边，即使房子建的好，也经不起海啸。国外经常有报道说海景房在海啸发生后倒塌，这还是很可怕的。即使当时房子里没有人，房子也被冲走了，会给的经济造成很大的损失。

2、环境潮湿。

众所周知，许多中国人喜欢阳光充足的房子，因为那里的环境会相对干燥和温暖。临海的房子肯定空气环境非常潮湿。经常生活在这种潮湿的环境中，肯定对身体有害。

如果长期摄入水分，会导致许多疾病，尤其是在春秋两季。如果不采取有效的保护措施，它可能会给的健康留下隐患。想象一下，每天生活在一个被湿气包围的环境中。再有效，也不能完全自卫。

3、休息不好

靠近大海真的能让好受一些，但是晚上睡觉的时候海浪不断拍打海岸，肯定会影响休息。因为噪音太大，睡不着，也睡不好。长此以往，肯定会神经紧张。

扩展资料：

注意选择和购买

1、交通

海上运输往往是决定销售价格的重要因素，特别是购买集团集中在周边城市项目，海景房间在购买之前要知道道路条件，项目提前和周围的城市交通（包括公路、高速公路、轻轨、公交系统等）连接的程度的便利，只有那些可以快速与海景房间是值得购买。

2、配套

对于大多数刚刚开始建设的海景住宅项目来说，配套服务是一个软点。虽然大部分城市人口在购买海景房后不会永久居住，但良好的配套设施是提高居住便利性，确保房地产价值和升值的重要因素，不可小觑。

3、入住率

许多海景房在出售时都声称，业主可以通过租赁获得很高的投资回报。事实上，这只是一种销售策略。在购买海景房的时候，我们必须要看当地的客流、消费水平以及周围同一水平楼盘的租金价格和空置率，只有对这些问题有更详细的了解，才能保证海景房的投资不会亏本。

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